近日，上海百宸格咨询管理有限公司（简称“上海百宸格”）受业主方委托，圆满完成上海市金山区某多层混凝土结构房屋抗震检测评定工作，为该建筑的后续装修改造与安全使用提供了科学、权威的技术依据。

项目概况与检测目的

本次受检房屋位于金山区，建筑面积约 5200㎡。因委托方拟装修改造且局部改动结构，为了解房屋结构抗震性能以及为后续使用提供技术依据，特委托检测单位对房屋进行结构抗震鉴定。

系统性检测与核心发现

上海百宸格项目组依据国家及地方相关规范标准，对房屋进行了全面细致的现场勘查与检测，主要包括：

(1)房屋基本情况的调查：

据现场开凿检测，结构布置（构件位置、截面尺寸）与原设计基本相符；梁、柱、板开凿材料强度与原设计基本相符。

(2)房屋当前损伤状况的检查;

①未发现室内、外地坪因不均匀沉降而产生的较明显裂缝。

②未发现外墙（包括窗下矮墙）较明显裂缝，内墙局部出现粉刷层开裂。

③未发现与基础沉降有关的其它损坏状况。

房屋各层梁、板、柱表观质量基本完好，连接节点处无明显开裂等结构性损伤

(3)主要轴网、构件尺寸等复核(抽测);

现场采用Pro4a型手持式激光测距仪和经过校核的钢卷尺等对主要的柱距进行复核现场测量值为柱中与柱中之间的距离，复核结果显示，房屋轴网尺寸与设计图纸基本相符。

根据委托方提供的结构图纸资料，本次现场采用激光测距仪、钢卷尺等对主要的梁、柱、板、墙等的截面尺寸进行检测。检测结果表明，房屋主要构件截面尺寸与委托方提供的设计图纸基本相符。

(4)房屋的倾斜、沉降抽测测量(抽测);

为了解房屋的倾斜情况及倾斜对建筑物结构受力的不利影响，本次检测中采用全站仪 RTS112SR8，按照变形测量中投点法的有关规定，对房屋混凝土柱倾斜进行了测量.

为掌握房屋的相对沉降情况，了解房屋相对沉降可能对房屋安全造成的不利影响，检测人员按照工程测量规范要求，现场选取房屋二层梁底为相对水准面，采用全站仪 RTS112SR8 对该建筑的相对沉降情况进行了测量。

(5)主要结构材料强度推定测试(抽测);

现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的要求，主要采用混凝土回弹仪，对房屋混凝土结构构件进行混凝土强度检测，凿除受检结构构件混凝土表面粉刷层直至其露出混凝土，用砂轮处理混凝土构件表面后采用回弹仪测定回弹值，同时根据测定的混凝土碳化深度，考虑回弹角度及平均碳化深度的修正后，获得每个测区混凝土强度，在此基础上统计各构件的混凝土抗压强度。

(6)分析与评估;

结合房屋变形结果，房屋倾斜、沉降测量值较大，应在房屋四周设置监测点，在装修施工过程中及后续使用过程中对其变形按规定的频率进行严密监测。如变形未稳定应采取加固措施。

经计算分析，房屋侧向刚度不规则、周期比、位移比等各项变形指标不满足规范《建筑抗震设计标准》（DG/TJ08-9-2023）的相关要求，受检房屋竖向不规则，其余各项构造均满足抗震措施要求。

(7)编制房屋抗震鉴定报告，包括结论及处理意见

结论：通过现场检查、现场测量、现场测试、结构受力等综合性分析评估，房屋轴网、层高、构件截面尺寸及配筋与原计设图纸资料基本相符，按照改造方案及原设计图纸进行验算可知：房屋部分混凝土柱、混凝土梁设计配筋小于计算配筋，不满足承载力的计算要求，需对房屋进行针对性加固处理。